Actualización de las medidas con el nuevo año

Si eres propietari@ de un piso de alquiler, esta noticia te interesa. Y es que, a finales de 2022 el Gobierno anunció la prórroga de algunas de las medidas adoptadas por la guerra de Ucrania.

La que hoy nos ocupa es el límite a la subida de la renta el 2% y es que la subida anual de la renta recogida en los contratos de alquiler, sigue desvinculada del IPC, por desproporcionado, y se sigue limitando al 2%.

 

¿Qué supone esta medida?

 

Esto supone que si tu contrato de alquiler cumple ahora, solo se podrá subir la renta como máximo el 2%. Si es entre particulares, se puede negociar otro tipo de subida, pero si no hay acuerdo no se podrá subir más de un 2%.

 

¿Hasta cuándo?

 

Esta medida ha sido extendida hasta diciembre de 2023, es decir, todo este año.

 

¿Qué otras opciones tengo?

 

Si tu contrato ha llegado al fin de su prórroga obligatoria, tienes la opción de no renovar, contando siempre con el previos necesarios.

 

¿Qué aconsejamos nosotros?

 

Si tu alquiler te está dando buena rentabilidad, tus inquilinos son buenos y pagan religiosamente, lo mejor es llegar a un acuerdo y seguir manteniendo ese alquiler, ya que los precios tarde o temprano volverán a caer y puedes perder ese inquilino que vale oro.

 

¿Cómo se hace?

 

Normalmente, con la redacción de un anexo donde se especifique la subida, el primer mes de pago de esa renta, respetando los plazos, es suficiente. No hay que hacer un contrato nuevo ni se modifica nada más del anterior.

 

¿Qué pasa con la fianza?

 

La fianza no se tiene que actualizar hasta que no haya transcurrido la prórroga obligatoria del contrato. Cuando ésta haya concluido, sí hay que ampliarla para equipararla a la renta y actualizar el depósito de la misma en la Administración correspondiente.

 

¿Necesitas ayuda?

 

Puedes ponerte en contacto con nosotros y estaremos encantados de ayudarte. Además, puedes encontrar un ejemplo de esta subida en este otro post, en el que hablamos por primera vez de este límite.